保有個別銘柄を考察していく。（3277サンセイランディック）不動産＆相続

新興不動産デペの株価の変動率は激しいものがあるんですけど（笑
その激しさゆえのリターン率の高さも大きいものがあります。
（ダウン率。退場率も高いものがあるけどね。）

金持ち＝不動産、株、債権、事業　での金持ちへの道ですから
不動産を買えない弱小投資家は
不動産株投資なんです。（換金期間が短いのも株。不動産は換金期間が長い。）

で
今回は、わての保有している株式銘柄で考察してみます。

3277サンセイランディック（東証２部）100株単位取引
9/12株価＝881円
四季報では秋の号＝会社比強気判断出しています。
PER=11.76倍（高値＝12.2倍　安値＝4.9倍）

事業特色は、権利関係の複雑な不動産（賃借物件）を買取り、関係調整後再販事業と
戸建てと不動産仲介です。

特にわての注目は
一番の事業規模の権利調整による再販事業の将来性です。
これについては、アナリストレポート「3277サンセイランディック」
を一読してもらいたい。
特に相続税の増税と事業拡大に注目している。
大和証券投資信託が保有株数を増やしています。

新興不動産のPERとしては、高いけど事業プランは参入障壁が高いし
成長率も期待出来ます。
（マンションデペと比べるのも問題だけど、どちらかというとスターマイカとか
3252日本商業開発と比べるのが妥当かもね。）

地方に住むということ。（衰退する経済圏）

これなんですよ。
参照（転記）
三井住友信託銀行の試算によると今後20～25年の間に、地方の親世代から東京圏の子ども世代への相続によって51.4兆円もの資金が移動するという。

これは、ほんともうすでに起きていて、既にお金持ちの年寄りは片足を都心に置いています。（地方の中小企業のオーナーとか医者）

どこから収入を得るか？。ということになると
パイ（経済圏にあるお金。これが動くだけでも経済は活発になる。）が
縮小する中で得る場所＆得る金額は少なくなる。

自給自足なんて都会の人は憧れますけど、それにも限度はあります。

私が投資を奨める理由は
縮小するパイの地方に住んで、なんとかパイを得ようとするなら
パイが増えていく都会から取ってくるしかないのです。
だから
観光立国とかを行政は奨めるのです。

ネットの時代。ネットと相性のよい金融。
そこから得るには株式投資とかFXや金融市場を活用するしかないのです。

そして、市場は平等そして自己責任の世界です。
（持っている人が強いというのはあるが）
長期＆複利＆変動率＆配当を組み合わせることにより、地方に住む私たちでも
パイを得る事が出来ると思います。

参照
『地方消滅 東京一極集中が招く人口急減』　未来は変えられるか？

オリンピック景気を考えてみる。（過去の貿易額増加に見る。）

オリンピックに向かって、建設株などが上昇しています。
では、その後に続くそしてオリンピック前までの予測はどうか？。
参照
五輪と貿易額
あゆひめ＆ひろお嬢のテーマで選ぶ株式投資日記ブログからの
記事です。
数億稼いだwww9945さんもブログで読むと
倉庫株などをコツコツと拾っているとのことです。

参照の記事から
１、セクターでは、海運、倉庫・運輸、造船、陸運
２、円安＆インフレ経済
という読みが出来ます。
運送会社などの値上は結構受け入れられて、また業界の独占化（シェアの固定）
も進んできています。
造船、海運も少しづつ良くなってのが、身近な地域の造船所関連で感じています。
（ただ、人手不足感は強くなってきています。）
倉庫は、地方ではまだまだですが、都会では通販の業態変化で新設が増えています。

中長期的（５−６年の期間を中長期としたら）には、このセクター
は、底堅いと私も判断しています。